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另类投资逻辑:认识一下“地产界”里的中国平安

作者:www.tsntcw.com 时间:2018/10/18 8:16:43
摘要:另类投资逻辑:认识一下“地产界”里的中国平安

”销售人员最常见的手法,包括拿地王、城市发展规划等来渲染楼价要涨,很多受访市民对此表示反感。

  文创产品的热销,让展览与观众建立了一种新型关系。

  因此,在本轮楼市调控更加强调构建长效机制的基础上,一方面,分类调控政策应该在限购的基础上充分叠加,例如,如何保障刚需自住购房者合理的购房需求,即贷款利率、首付条件甚至是购房资格上都应该更为差异化;另一方,还可以和交易税费等叠加,从单一限制购买过渡到炒房无利可图的内驱性需求减少。

  马云还给新人们指点迷津,现在很多人说算法,什么叫算法?婚姻的算法是什么?婚姻是算不清楚的,婚姻的算法最后就是算了吧,这是最好的办法。

尽管自己很少盖房子,但中国平安却一直有着“地产大佬”的俗称,甚至有部分业内人士认为:中国平安才是房地产行业隐形“一哥”。

而这一切正是源于中国平安在房地产领域独特的投资逻辑。

近日,在中国平安开放日上,中国平安首席投资执行官陈德贤披露了中国平安在房地产领域的布局情况。

数据显示,在中国平安万亿的投资资产里,房地产资产仅占%,规模达到487亿元。“尽管体量不大,但收益率还不错,可以达到%。”陈德贤说,不动产是保险公司匹配长期负债最好的资产。根据中国平安2017年年报显示,截至2017年12月31日,平安集团投资性房地产中房屋及建筑物的公允价值为人民币亿元,几乎抵上一个绿地控股的市值。

愿作二股东并不是所有的地产项目都在中国平安的考虑范围之内,比如,住宅类就不在其中。

从类别来看,中国平安更加偏爱于办公楼,其资产占比达到92%至383亿,这些办公楼主要位于一二线城市。

除此以外,商业地产的规模为51亿,物流地产的规模为53亿。

在这些不动产类别中,中国平安也划定了特定的关注范围以及理想回报。

比如,位于城市周边的康养社区,其投资期限在20年以上,预期IRR回报(内部收益率)在10%~15%;距一线城市或核心二线城市、核心商务区1小时以内交通距离的长租公寓,投资期限5-10年,预期IRR回报在7%~8%;涉及城市更新的项目,如城市中心区、棚户区、老旧商业区、工业区等,投资期限在5-15年,预期IRR回报在10~20%;一、二线城市非核心区域的产业园区,投资期限为10年,预期IRR回报在7%~9%;以及高铁概念新城,投资期限在5-15年,销售部分IRR12-15%,部分可能周转率高IRR>20%。

“房地产对于我们来说有三方面的重要意义:一是获取稳定的现金收入,能够更好的匹配长期负债;二是房地产投资在中长期内能够抵御通胀;三是运营管理能力强的交易对手有助于开发类不动产的保值,所以,我们找的交易对手操盘能力非常重要。

”陈德贤说。

总体来看,信托规模小于1000万元的产品有32只,主要是证券投资类产品;信托规模大于10亿元的有18只,主要以权益投资信托为主。

从2015年11月,知豆成为兰州新区公安系统第一批新能源警用车辆,到2017年9月成为“金砖会议”会晤安保和警务新能源唯一指定用车,作为中国新能源汽车的代表,向世界展示了电动警用车的风采。

新任大股东接盘后,目前账面浮亏超11亿元;第二大流通股东账面浮亏亦达亿元,并已在一季度进行大幅斩仓。

全文:厦门市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室关于进一步推动网络借贷信息中介机构清理的通告根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(2016年第1号主席令)、《P2P网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》(网贷整治办函〔2017〕57号)、《厦门市网络借贷信息中介机构备案登记管理暂行办法》(厦金融办〔2017〕8号)的规定,为进一步推动厦门市网络借贷信息中介机构(以下简称网贷机构)规范发展,重申并明确如下要求:一、对于2016年8月24日后新设立的网贷机构或新从事网络借贷业务的网贷机构,在本次网贷风险专项整治期间,原则上不予备案登记。

责任编辑:www.tsntcw.com

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